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重磅!普陀这个近50公顷的地方调整规划

作者:admin    发布时间:2019-03-12 14:49     浏览次数 :

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普陀人看过来,你关心的这个地方之后将会变成……

普陀区桃浦智创城W06-1401单元控制性详细规划59、90等街坊局部调整(实施深化)

规划范围

规划范围东至祁连山路,南至金昌路,西至外环线(环西二大道),北至沪嘉高速公路,调整涉及02、15、20、21、27、 39、 45、58、59、70、90、91、106、107、108、117、118、119等街坊,调整范围约49.8公顷。

桃浦智创城区位图

调整背景

为加快推进租赁住房规划建设、桃浦文化设施、桃浦派出所增量达标等项目的落地实施,启动本次控制性详细规划局部调整工作。

调整主要内容

1文化设施

将59街坊内原规划3个地块合并为1个地块调整为文化设施用地,容积率调整为1.5,文化设施规模由原规划10270平方米调整为34307平方米。

2租赁住房

将90-01地块用地性质由三类住宅组团用地调整为四类住宅组团用地,容积率由2.5调整为3.0。将117-01地块用地性质由三类住宅和科研设计混合用地调整为四类住宅组团用地,容积率由2.0调整为3.0。

3社区公共服务设施

70-06地块由保留用地调整为规划社区行政管理用地,容积率调整为3.0。调整后地块总建筑面积为10871平方米,社区公共服务设施建筑面积增加5435平方米,在地块内统筹设置社区行政管理设施。

4综合交通枢纽

为集约化利用地块,将91-06地块原规划综合交通枢纽用地面积5000平方米采用立体化分层设置调整。并根据交通设施配置面积标准,将地块内综合交通枢纽总建筑面积调整为7530平方米。

5容积率和混合用地建筑量调整

因上述调整内容,平衡住宅和科研建筑面积而进行相应地块的调整。

普适图则调整